당고개배드민턴장 용품점 임대 운영 계약서
계약자		임 대 인	서울특별시노원구시설관리공단
		임 차 인	○ 상호(법인명) ○ 사업자등록번호 ○ 주 소 ○ 대 표 자 ○ 전화번호
계약내용		계 약 건 명	당고개배드민턴장 용품점 임대 운영 계약
		계 약 금 액	금0,000,000 원 (금낙찰금액) ※ 부가세포함, 1년임대료 ※ 1차 연도 임대료: 감정평가액 ※ 2차 연도 이후 임대료: 공유재산법 시행령 제31조 제3항에 따라 산출하여 부과한다. (단, 시가표준액이 없는 경우 감정평가법인등의 감정평가액을 적용한다)
		납 부 방 법	공단계좌로 1년임대료 전액 일시납
		납 부 기 한	1차 연도: 계약 체결 후 7일 이내 2차 연도 이후: 개시일 전까지
		계 약 기 간	2026년 0월 0일 부터 2029년 0월 0일 까지 (3년)
		시 설 물 명	당고개배드민턴장 용품점
노원구시설관리공단과 계약상대자는 상호 대등한 입장에서 붙임의 계약문서에 의하여 위 임대 시설의 운영 계약을 체결하고 신의에 따라 성실히 계약상의 의무를 이행할 것을 확약하며, 이 계약의 증거로써 계약서를 작성하여 당사자가 기명 날인한 후 각각 1통씩 보관한다. 붙임서류: 당고개배드민턴장 용품점 운영 계약서 1부 노원구시설관리공단이사장 김 주 성 □ 임 차 인 □
		임 대 내 역 서
	시설물명				면 적		운 영 시 간			비 고
	당고개 배드민턴장 용품점 (노원구 상계로 273)				15.69㎡		월~일 06:00~22:00 (휴장일 및 휴관일 제외)			배드민턴장 운영시간과 동일

당고개배드민턴장 용품점 임대운영 계약서

제1조(총칙)

서울특별시노원구시설관리공단(이하 “공단”이라 한다)과 임차인(이하 “운영자”라 한다)은 당고개배드민턴장 용품점 임대운영 계약서(이하 “계약서”라 한다)에 기재한 임대 장소(시설물)의 임대차계약에 관하여 계약서 등에 정하는 바에 따라 신의와 성실의 원칙에 입각하여 이를 이행한다.

제2조(용도 및 판매 품목)

① 용품점의 용도는 이용자들에게 스포츠 용품의 판매를 주 목적으로 한다.

② 판매 품목중 배드민턴장과 관련이 없는 품목은 제외한다.  단, “공단”의 사전 승인이 있을 경우는 가능하다.

③ 임차인은 임대장소(시설물)를 계약시 정한 목적 이외로 사용하여서는 아니 된다.

④ 임대 시설물에는 임대목적과 관련된 표시 이외의 문자, 그림 및 광고는 “공단”의 승인을

받아 표시하여야 한다.

제3조(임대시간)

① 임대시간은 당고개배드민턴장의 운영시간(월~일 06:00~22:00)과 동일하게 운영한다. 단, 당고개배드민턴장 사업장의 휴장일 및 휴관일은 운영하지 않는다.

②  “공단”의 운영시간 이외로 시설을 운영할 시 또는, 운영시간을 단축 할 시에는 “공단”의 허가를 득하여야 한다.

제4조(계약기간) 계약기간은 2026.00.00.~2029.00.00.(3년)으로 한다.

제5조(임대료 및 부대사용료 납부)

① 매년 1년분 임대료를 공단이 지정한 계좌로 전액 선납해야 한다.

② 1차 연도 임대료는 계약 체결 후 7일이내에 전액 납부한다.

③ 2차 연도 이후 임대료는 공유재산법 시행령 제31조 제3항에 따라 산출한 금액으로 부과하고, 매년 개시일 전까지 공단 지정 계좌로 전액 납부한다.

⓸ 납부 마감시간은 은행 업무시간과 동일하며 납부 마감일이 공휴일인 경우 마감일은 익일로 연기된다.

제6조(계약기간의 종료후 연장)

계약기간중 “운영자”측이 계약내용을 성실히 이행하였다고 판단 되었을시 별도의 운영자

선정과정 없이 1회에 한하여 계약을 연장 할 수 있다. 이 경우에도 최초연도로부터 5년을

초과할 수 없다.

단, 갱신 계약 시 임대료는 공유재산법 시행령 제31조의2에 따라 산출한 금액으로 부과

한다.

제7조(권리설정등의 금지)

"운영자"은 동 시설물 및 임대 운영에 대하여 전매 또는 경영 위임은 물론, 질권 등 일체      의 권리를 설정하거나 담보로 제공 할 수 없다.

제8조(유지관리의 책임)

① "운영자"는 임대 운영자로서 임대 시간내에 이용하는 시설물을 유지 관리할 책임을 지며,       임대시설의 운영 관리기간에 소요되는 일체의 비용을 부담하여야 한다.

② “운영자”가 “공단”의 물품 및 계약서상외의 시설을 이용하려 할 시는 반드시 “공단”의

사전 허락을 득하여야 한다. 이때 “공단”은 추가 이용료를 “운영자”에게 청구 할 수

있다.

③ “운영자”는 기본 시설 유지를 위하여 용품점 운영에 필요한 기계 및 설비 등을 “운영자”의 부담으로 설치할 수 있으며, 주기적인 관리 및 청결유지로 양질의 물품 제공에 최선을 다해야 한다.

④ “운영자”가 시설물(내부 설비 포함)을 변경 또는 추가 설치할 때 및 판매 품목을 추가 변경할 때는 사전에 “공단”으로부터  승인을 받아야 한다.

⑤ “운영자”는 물품의 판매에 있어서 주변 동종시설의 물품 가격을 초과하여 판매할 수 없으며, “공단”의 요청이 있을 경우 “공단”과 협의하여 판매 가격을 조정할 수 있다.

⑥ “운영자”는 성실하고 용품점 운영을 위하여 시설의 점검 및 청결 관리에 만전을 기하여야 하며, 판매 물품의 원인으로 이용자들에게 피해를 입혔을 때 발생할 수 있는 모든 법적(민·형사) 책임은 “운영자”가 진다.

제9조(손해배상 및 보험가입)

① "운영자"는 임대시설을 운영함에 있어 고의 또는 과실, 기타 부주의로 발생하는 인적 및        물적 상의 사고에 대한 일체의 책임을 지고 지체없이 원상 회복하거나, 손실 또는 손        해보상 하여야 하며 이에 따른 모든 민,형사상의 책임을 진다.

② “운영자”는 사전에 안전관리 주의의무를 다하여야 하며 “공단”은 다음의 피해사항에 대        해서 “운영자”는 원상복구 또는 손해액을 배상하여야 한다. 단, 불가항력이나 천재 지

변 기타 “공단”의 귀책사유로 인한 경우는 아니한다.

(1) 시설물에 손해를 입혔을 때

(2) “운영자” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 배드민턴장내에 근무하는 직원이나 출입자에 대하여 손해를 입혔을 때

(3) “공단”의 물품 또는 “공단”으로부터 대여 받은 물품을 망실 또는 훼손하였을때

(4) “운영자”의 종업원이 기타 부주의나 과실등으로 발생하는 안전사고나 시설물 훼손 및 파손, 분실에 대한 모든 손해

(5) 기타 “운영자”가 본 임대 운영 업무 수행과 관련하여 발생되는 인적, 물적 모든             손해

③ "운영자"는 제①항의 사고발생 및 재해에 대비하기 위해 관계 보험에 가입하여야 하고,

"공단"을 수혜자로 지정한 보험증서를 "공단"이 지정한 날까지 제출하여야 한다.

제10조(계약의 해지)

① 계약서 작성 후 7일 이내에 임대료를 완납하지 않을 경우 본 계약은 자동 해지된다.

② 계약기간 중 다음 각 호에 해당하는 사유가 발생 할 때는 “공단"은 이행의 최고등 다른        절차를 취하지 아니하고 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다.

1. "운영자"가 임대 운영 시설물 지정용도 및 목적 외로 사용하거나 형상을 "공단"의

승인없이 변경(모양, 원형변경, 또는 증 개축 포함)한 때.

2. "운영자"가 관계법규, 본 계약에 정하는 사항을 위반하거나 우리공단의 정당한 지시            사항을 이행하지 아니 한 때.

3. 수탁자의 중대한 과실로 인한 인명사고 및 사회적 물의를 야기 시켰을 때.

4. 기타 공익상 "공단"과 "운영자"의 사정 변경으로 위탁관리를 계속할 수 없는 사유가            발생한 때.

5. "운영자"가 임대기간 중 불성실하게 운영하여 공단 이미지가 훼손되었다고 인정될            경우.

6. 본 임대 재산이 공용, 공공용 또는 "공단"의 사정상 필요하게 된 때.

③ 제②항의 각 호의 사유로 계약을 해지한 경우 "운영자"에게 손해가 발생할 때에는 “공

단”은 이를 배상하지 아니한다.

④ “운영자”의 귀책사유로 계약된 기간을 마치지 못할시 잔여 임대료를 반납하지 아니한

다. 다만 제②항 6호의 사유로 계약을 해지하는 경우 “공단”은 "운영자"에게 계약해지

일 이후의 임대료를 반환한다.

⑤ “공단”은 상기의 사유로 계약을 해지할 경우 계약 해지 1개월 전에 “운영자”에게 사전

통보하여야 한다.

제11조(물건의 반환)

① 계약기간의 만료 또는 기타의 사유로 계약이 해지된 때는 "운영자"는 본 임대시설물을

지체없이 "공단"에게 반환하여야 하며 이 경우 "운영자"는 본 시설물을 원상 회복하여야

한다.

② “운영자”는 사용의 편익 및 관리운영상 필요하여 설치한 고정 부대시설이 있을 때는 이

를 “공단”에게 기부하며 계약기간의 만료 또는 계약의 해지 시에 "공단"의 소유권에 귀

속한다.

단, 이동이 가능한 시설물은 "공단"과 "운영자"의 협의로 결정한다.

제12조(관리감독 사항)

① "공단"은 “운영자”에게 임대 시설물 운영상 필요한 지시, 서류제출등을 요구 할 수 있으

며, 이에 대하여 “운영자”는 이의를 제기 할 수 없다.

② “운영자”는 “공단”의 행사 및 운영상 필요로 할시 임대 장소 사용에 적극 협조 하여야

한다.

③ "운영자"는 임대시설의 안녕과 관련된 중요한 사항은 즉시 "공단"에게 통보한다.

④ “운영자”는 갑의 요청이 있을시 운영에 차질이 없는 범위 내에서 “공단”의 시설 사용         요청에 적극 협조하여야 한다.

제13조(계약해석, 효력)

① 본 계약에 명시되지 않은 사항이나 어구 해석에 관하여 이의가 있을 경우에는 "공단"의        해석에 따른다.

② 본 계약은 계약 일로부터 효력을 가진다.

제14조(계약내용의 변경)

본 계약 내용을 변경하고자 할 경우에는 "공단"과 "운영자"가 협의하여 변경할 수 있다.

제15조(관할법원)

이 계약에 관한 소송은 "공단"의 소재지의 각급 법원으로 한다.

제16조(관계 규정의 준용)

본 계약에 포함되지 아니한 사항은 관련 법규 및 공단의 규정 등을 준용한다.

위 계약이 체결되었음을 증명하기 위하여 이 계약서 2통을 작성하고 “공단”과 “운영자” 이 기명 날인한 후 각각 1통씩 보관한다.

2026년   월   일

“공단”                                       “운영자”

서울특별시노원구시설관리공단

서울특별시 노원구 동일로 1229

이 사 장   김 주 성   (인)